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重磅!二次“房改”,深圳即将掀开住房改革的新篇章!
2018-06-06 11:34:13

2018年6月5日,是一个值得所有深圳人铭记的日子!

在这一天,深圳市住房体制迎来了“二次房改”,既上个世纪末98年第一次“房改”之后,我国的住房市场一直都是商品房交易市场,然而从今天起,一切可能都要被推翻了!

6月5日,深圳市正式对外公布了《关于深化住房制度改革加快建立多主体供给多渠道保障租购并举的住房供应与保障体系的意见(征求意见稿)》(以下简称《意见》),尽管现在还是处于讨论,征求大家意见的阶段,但是只要深圳人一致点头同意,一切都将尘埃落定,成为定局!

在《意见》中,明确指出今后深圳将对不同的收入人群,构件出多层次、差异化和全覆盖的住房供应保障系统,确保符合所有人群的需求,切实提升大家住房的满意度。

单一的商品房制度或许要被废掉,在《意见》中,计划是把住房市场进行再步划分,分为市场商品住房、政策性支持住房和公共租赁住房三大类。

其中,市场商品住房计划是占据市场份额的40%,政策性支持住房是占据市场份额的40%,公共租赁住房是占据市场份额的20%,住房市场将呈现出“442”的队形,好比足球中的保守阵型,楼市还是以求稳为主。

本次“房改”,内容干货也是满满的:

1. 依据计划,到2035年,深圳将筹集建设各类住房170万套,其中人才住房和公共租赁住房等保障性住房不低于100万套。

2. 安居型商品房,或将新增财产限额门槛,且采用轮候、抽签、摇号等方式确定租售对象。

3. 人才安居房或可在一定年限内实行封闭流转。

4. 2018年起,新增居住用地中保障性住房(人才房、安居房、公租房等)用地比例不得低于60%。

5. 到2035年,深圳再添至少100万套保障性住房。

什么叫干货,这个才是干货!

可以说,一旦《意见》文件正式下发落地执行,今后深圳人不用再担心买不到房,买不起房,保障性住房在未来的十年内将会井喷式增长,预计保障性住房将占据深圳市整个房地产的总份额60%左右,这得有多么了不起!

要知道现在的深圳还是以商品房为主,保障性住房只不过是其小小的组成部分而已,而且从《意见》文件中也可以看出深圳市对于大力发展保障性住房的力度,从今年起土地供应比例保障性住房要达到60%以上,这个就确保了房子的供给链随时随地都是充足的,这也为2035年的100套保障性住房打下最夯实的基础!

深圳人,真的有福了,真心羡慕,要是全国都可以实施“二次房改”,那才是真正的大快人心啊!


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