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超过二十年的老房, 是否值得购买?
2018-06-18 07:23:20 轻松租房

买二手房,要看它的价值,不仅仅从年线上去做判断,有很多的变量的情况,例如,是多层房还是高层房,小高层,还是复式房,它的建筑结构都是有着巨大的区别,那么他的承载年限,或者落后的可能性,也会有很多变化,我们可以根据自己的需求,去合理的扬长避短的选择。

二手房的购买还是要看地理位置

很多二手房且房龄较长的,所处的地段大多都较好,且房屋周边配套设施比较成熟,很多都是优质教育资源的学区房。所以保值没问题,但是想着大幅度升值的就有些困难了。

看自己实际能力

如果自己手头紧,但是又必须买房,比如住不下,或者有纠纷别扭家里。那么只能考虑买老房。一般房龄超过20年不批贷款,但是中介一般可以做到90年以后房子都可以按揭。

房龄久物业成本会增加

房龄和房屋的有效使用年限有密切的关系。房龄增大意味着实际有效使用年限的缩短,相应地会产生一定的房屋维修费用,增加物业的维护成本,实际购房成本将增加。

二手房的价值,年限会折损,有的房子特别是三四线城市的的板楼,多层的房子,结构可能都是预制板的,抗震结构简单,那么就要考虑它的价值了,甚至这类房子再过几年都不能做按揭了,现在很多2000年前的房子,都不能做按揭了,这类放的价值就会受损很多很多!

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