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现在的霸州二手房该不该投资?
2018-06-21 17:10:58 轻松租房

按照霸州的区域位置处于环雄安新区,离北京天津都很近,房价可能不会回到去年的5000元每平米了,不过现在有限购政策,再加上有很多开发的楼盘,未来不见得再高涨起来,目前,霸州房价10000左右每平,但二手房8000左右,如果不着急居住的话,可以先观察观察,现在不适合出手!本地人工资收入也就3000左右,高房价已经让本地人负担不起。外地人有限购政策也买不了,如果未来楼盘大面积上市,估计价格还会有下降。

从地理位置来看:霸州地处河北省冀中平原东部,位于京、津、保三角地带中心,属环京津、环渤海城市群。 北距首都北京80公里,东临海港城市天津70公里,西距古城保定65公里。

从交通条件看:京九铁路、津霸联络线、保津高速公路、大广高速、廊沧高速及106、112国道贯境而过,在霸州形成双黄金十字交叉。霸州在京津冀交通网络中形成一个非常重要的“四横四纵”、四个“十字交叉”的交通枢纽。106国道横贯南北,112国道(保定至天津)横贯中心,在霸州形成十字交叉;京九铁路和津保铁路形成十字交叉;津保高速公路和京开高速形成十字交叉交通便利。

从经济发展角度看:霸州属于县级市,经济基础本身就不错,现在逢京津冀一体化,受产业转移影响,未来会迎来一波经济发展和人口转移高潮,所以对购房需求会有增长。

短期来看,霸州受政策影响短期内房价不会高涨,但是长期来看,受人口转移和产业转移影响,房价上涨可能性是有的,但是空间不会放大,毕竟国家已经给楼市定了基调,房子是用来住的。

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