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2018年至2020年房价还会持续上涨吗?
2018-06-23 09:19:58 轻松租房

总体趋势会向上,但涨速会放缓,甚至涨速低于通货膨胀,或工资涨速。

也就是说,房价涨速低于通货膨胀或工资涨速的话,那么相对而言,房价就是在走跌。即像购买余额宝之类的货币基金,看上去资产是在增加,但实际上增加抵不过通货膨胀,资产是在不断折损的一个过程。

而且房产占GDP比重很大,不能过分的抑制房价,如房价大幅下跌将会直接影响到实体经济,不利经济发展。那么就只能缓慢增长,而这涨速可能会低于通货膨胀或工资涨速,也就不易出现炒房客,因此能给其他投资理财带来更大的收益。

当下可以看到,2018年的房价是先升后降的,主要是因为上半年二线城市抢人才,三四线城市要去库存和棚户改造货币化安置,也就是说,各地方都没有严格执行中央的房地产调控政策,除了一线城市之外,其他城市的房地产调控并不积极,都在瞻前顾后。

但是现在的情况有所不同了,这次住建部先后约谈了12个房价上涨过快的城市的负责人,要求控制高房价,坚决去杠杆、抑制投机的态度很坚决,并且也体现在行动之上,相信要不了多久,房地产价格走势开始平稳,成交量将会回落。

不过房产价格具有区域性,总体涨速放缓,不代表全部地方都会放缓。例如最近的一二线城市基本出现小幅回调,而三四五线城市由于棚改和回乡购房等原因倒涨起来了。

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