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期房没建好,开发商就要求还房贷,这是合理的吗?
2018-06-26 15:20:21 轻松租房

(一)根据《城市商品房预售管理办法》规定,达到预售条件即为:合理!

预售条件:简单的来说就是五证齐全。

期房没建好,开发商就要求还房贷,这是合理的吗?


(1)、已交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(2)、持有《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》,《商品房预售许可证》

(3)、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

期房没建好,开发商就要求还房贷,这是合理的吗?


(二)现在有什么好办法解决?

1、看《商品房买卖合同》中是否约定,办理银行贷款或放贷时间。

2、解决方法,具体与房地产开发商双方协调,买房说明自身情况,看是最终的协商结果,否可以协调出具体签定贷款合同时间。

3、或安排时间回去与银行签定贷款合同。

期房没建好,开发商就要求还房贷,这是合理的吗?


(三)按目前的住房贷款形势来看。

1、银行住房贷款额度紧张,放贷需排队等待,开始还房贷应该没那么快。

2、银行收件、审批、到放贷都需要一段时间。

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