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全国近10年的新楼盘空置,业主为什么宁愿空置也不租不卖?
2018-06-28 16:33:31 轻松租房

业主买了房不住也不出租,一直空置,这种现象跟房地产开发商捂盘惜售或者拖延开发的做法非常相似。

钱存在银行,虽然有利息,但是考虑到实际每年8%左右的通货膨胀率,再怎么存也是贬值。然而,在中国,房屋作为众所周知的保值品,持有成本却基本为零。即使房屋空置十来年,也不会增加太大成本,顶多每年几千的物业费。房子虽然空置也有损耗,但是毕竟二三十年是不会出问题的。只要处于房价上涨周期,业主不住也不出租,靠房价上涨,就能获得每年10%-20%的涨幅空间。虽说是纸上财富,但是只要出售就能变现,跟持有股票一个道理。

空置房子和涨跌无关,房子涨也空置,房子跌也空置,说白了一句话,钱不一定是钱,房子永远是房子,你现在藏钱,你儿子不一定卖的起房子,你现在藏房子,那你儿子就一定有房子。

实际上,房子空置率高,是因为这些房子在业主眼中已经不是住的属性,而是投资属性。就跟钱存在银行赚利息一样,业主把房子放在那里,就是等着房价涨,这也是房子的“利息”。这些人一方面担心手上的现金贬值,另一方面想着在最高点出售房产,所以宁肯空置,也不去赚那点租金。省心省事,还没有麻烦,静悄悄资产就增值了。

与其把房子让人住,变成二手房,还不如一直空置,当作准一手房出售,还更容易卖出高价。

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