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在三线城市应该投资住房还是投资商铺?
2018-06-28 16:59:56 轻松租房

随着大城市的购房政策越来越紧,三线城市成为安家置业的乐土,很多在外打工的人都选择回家买房。

现在三线有些城市也开始限购了。房子是拿来住的,买房子就增值的观念正在遭到质疑,要是本来就是做生意的人,那买商铺是上策,不过也得眼光好。

首先,从城市层面来看,相比于一、二线城市,三线城市购买房产的风险肯定要大于一、二线城市,尤其是商业房产,由于流动人口少,消费能力不足等方面的原因,风险更大。所以,如果有能力,还是应当在一、二线城市投资,万不得已才到三线城市投资,且必须是区位较好,城市人口净增加的城市。

其次,从价格上涨的空间角度来讲比较倾向于门面房的投资,只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑,短期销售可能性降低,后期会不断的出台新的政策和保障性住房,对住房销售的市场都是一种冲击。

再者,商铺商业是国家的根本,国家是不可能打压的,反而只会变相的促进商业的发展,如果打压商业地产的话,等于变相打压商业,国家的商业不稳定,商铺的收入主要在租金和顶手费,郊区的铺就看回报要很久,住宅就是看涨价空间,租金的回报比放银行低,不过住宅毕竟能住。

还有,从个人实际情况来看,如果是没有职业或失业人员,生活缺乏保障,最好是先购买商铺,哪怕是先租赁,而不要先买住房。不然,住在新房里,可能连正常人的生活也过不好,那样的新房子能给生活带来什么呢?

从总体上讲,在三线城市购房,也无论是商品房还是商铺,都要风险大于一二线城市。

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